1. 배당 portfolio 필수 종목 리얼티 인컴 O지금까지 투자한 종목들이 십중팔구 기술주에 성장주 위주라 균형 잡힌 portfolio 구성을 하기 위해 알아보던 중 #리얼티인컴 이라는 #부동산리츠 사업자를 알게 되었다.- 부동산 리츠 : 다수의 투자자(주주)로부터 자금을 모아 부동산에 투자해 그 수익을 투자자에게 돌려주게 되는 투자신탁자료는 #배당portfolio 구성하시는 분들이 워낙 많이 넣어놓은 종목이라 찾기가 쉬운 편이었음.4년 평균 배당률은 4.46% 지금 연간 지불금 주당 약 2.82달러로 내가 가지고 있는 배당을 주는 주식 중에선 탑임무엇보다도 24년간 꾸준하게 배당을 해왔고 지난 5년간 배당 성장률은 4%나 된다는 점이 매력적으로 다가왔음
미국 주식 확인할 때 자주 찾는 사이트 팁랭크스 평가도 나쁘지 않다.2. 리얼티 인컴은 어떻게 돈을 버나리얼티 인컴은 오랜 임대업 경험 등으로 20년 6월 기준 임대건물의 98%에 달하는 임대율을 자랑함 반대로 말한다면 공실률이 2퍼센트 밖에 안된다 함.주요 임차인으로는 Walgreens, Dollar General, Dollar Tree 등이 있다.월그린스는 미국 최대의 약국업체고 달러 제네럴이나 달러트리는 미국판 다이소 같은 업체대개의 임차인들이 상장사이고 임대차 계약 형태가 Triple Net Lease 형태로 임차인이 임대료+ 재산세 + 건물보험 + 수리 유지비 및 수 많은 경비를 짐하는 형태라 추가 금액 없이 임대료만 받는 구조약간의 시세차익도 볼 수 있으면서 꾸준한 배당도 받을 수 있는 주식이라 생각해서 JNJ, DIA 와 함께 매수하였음 코로나 사태로 인해 배당이 끊어지거나 아마존의 약국사업으로 인해 혹시 리얼티 인컴의 제일 넓은 돈줄인 월그린스가 타격을 입고 넘어지는 건 아닌지 계속적인 관심이 필요할 듯.